Instrukcja eksploatacji budynku - jaka podstawa prawna?

[elmontjs]

Pochwalcie się jakie i gdzie widzieliście instrukcje eksploatacji obiektu?

Hala produkcyjna oddana do eksploatacji jakieś 4-5 lat temu , ale przyznaje w zdecydowanej większości obiektów nie wiedzą wogóle co to jest !

[Sylwester]

Ja nie widziałem. Chyba jest to jakaś fikcja literacka.

[STANCA]

To, że wielu nie widziało na oczy takiego dokumentu, to nie znaczy że nie powinien istnieć.

PRAWO BUDOWLANE
http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDe ... 9970540348
Art.60.Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.

PRAWO ENERGETYCZNE
Dz.U. 1997 Nr 54 poz. 348 USTAWA z dnia 10kwietnia 1997r.Prawo energetyczne1
http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDe ... 9970540348

Warszawa, dnia 23 kwietnia 2013 r. Poz. 492 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI z dnia 28 marca 2013r.w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy urządzeniach energetycznych1)

par 4.1 Prace eksploatacyjne należy prowadzić zgodnie z instrukcjami eksploatacji zawierającymi w szczególności:
1) charakterystykę urządzeń energetycznych;
2) opis w niezbędnym zakresie układów automatyki, pomiarów, sygnalizacji, zabezpieczeń i sterowań;
3) zestaw rysunków, schematów i wykresów z opisami zgodnymi zobowiązującym nazewnictwem

KODEKS PRACY

Dz. U. 1974 Nr 24 poz. 141 USTAWA z dnia 26czerwca 1974r. Kodeks pracy
http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/downl ... 141Lj.pdf

Art.214.
Par. 2 Pracodawca jest obowiązany utrzymywać obiekty budowlane i znajdujące się w nich pomieszczenia pracy, a także tereny i urządzenia z nim związane w stanie zapewniającym bezpieczne i higieniczne warunki pracy.


INSTRUKCJA EKSPLOATACJI I UTRZYMANIA OBIEKTU jest potrzebna. Tu właściciele i zarządcy obiektów powinni się doszkolić. Elektryk i inni mają otrzymać gotowy dokument i postępować zgodnie z nim.

Nowe Rozporządzenie Ministra Energii z dnia 28 sierpnia 2019 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy urządzeniach energetycznych wchodzi w życie 26.03.2020
a w nim między innymi:
- znika pojęcie prowadzącego eksploatację na rzecz pracodawcy
- zapisy w bardzo wielu miejscach zostają uzupełnione o odniesienie do instrukcji eksploatacji (które musimy sami napisać)
- dochodzi definicja prac pomocniczych
- ale nadal brak definicji urządzenia nieczynnego

Zachęcam do lektury

STANCA, który widział wzorowo wykonaną instrukcję.

[a-w]

[...]
Warszawa, dnia 23 kwietnia 2013 r. Poz. 492 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI z dnia 28 marca 2013r.w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy urządzeniach energetycznych1)

par 4.1 Prace eksploatacyjne należy prowadzić zgodnie z instrukcjami eksploatacji zawierającymi w szczególności:
1) charakterystykę urządzeń energetycznych;
2) opis w niezbędnym zakresie układów automatyki, pomiarów, sygnalizacji, zabezpieczeń i sterowań;
3) zestaw rysunków, schematów i wykresów z opisami zgodnymi zobowiązującym nazewnictwem
[...]

Budynek nie jest urządzeniem energetycznym, zatem powyższe rozporządzenie nie może stanowić podstawy prawnej Instrukcji Eksploatacji Budynku.

[elmontjs]

Budynek nie jest urządzeniem energetycznym, zatem powyższe rozporządzenie nie może stanowić podstawy prawnej Instrukcji Eksploatacji Budynku

...ale instalacja elektryczna w nim już tak.

[PGR Mąkowarsko]

Ciekawe który z właścicieli domków jednorodzinnych ma albo chociażby słyszał o takim dokumencie. To jakiś nonsens, tworzenie biurokracji tam gdzie w ogóle ona nie jest potrzebna.

[rel]

Tam, gdzie skupisko odbiorców, to obowiązuje prawo energetyczne. Warunki przyłączeniowe dla każdego odbiorcy. Przekroje linii zasilających. Rozdzielnia i licznik główny. Wypadek to pogotowie energetyczne. I protokół od obsługi. Nie ma dokumentacji rozdzielni zasilającej, to przed licznikiem głównym odcinają zasilanie. Nie ingerują w winnego błędów w zasilaniu. Stwierdzają wg swoich procedur powód interwencji. Prawo w Polsce jest ułomne. Właściciel obiektu nie odpowiada tylko usuwa przyczynę. Dobrze, gdy ekipa Pogotowia pozostawi "papierek", ale zwykle "debilom" nie pozostawia "takowego"- a powinni ? Tak jak w zwykłym pogotowiu, czy szpitalnym nie zostawia się nic. Tak działa nasze państwo i nikt bez praktyki o tym nie wie. Napisać Instrukcję eksploatacji obiektu może tylko osoba, która zna ten obiekt, a nie osoba z powietrza, bo taki jest wymóg prawny. W budynkach mieszkalnych 20-30 letnich koszty aktualizowania instalacji przekraczają możliwości finansowe spółdzielni mieszkaniowych. Prywatnie każdy może zacząć modernizację w komórce w piwnicy i pociągnąć właściwą linię zasilającą i zabezpieczenia. Ale w obiektach zewnętrznych prawo energetyczne zaczyna działać po wypadku śmiertelnym. Jeden "wieśniak" mniej, czy to jest ważne?

[dziurb]

sorry, ale pogotowie ratunkowe, wspomniane, zawsze wystawia "papierek"...

[fliziarz]

Witam

A ja widziałem takie instrukcje a nawet je pisałem (fakt że dla dużych obiektów).
Wraz z mieszkaniem dostałem Instrukcje Eksploatacji Mieszkania (4 str + załączniki) było tam nawet kilka zdań o instalacji elektrycznej.
Instrukcje eksploatacji pisze najczęściej projektant albo wykonawca.
Dla mieszkaniówki tak naprawdę wystarczy raz usiąść i zrobić wzór potem tylko modyfikować. Domki czy mieszkania tak bardzo się od siebie nie różnią a eksploatacja nie jest skomplikowana.
Energetyka to inna bajka i tu wchodzi dodatkowo instrukcja współpracy.

Nie mniej w dobie cięcia kosztów i małej świadomości inwestorów nie spodziewam się wysypu instrukcji. I tak u nas nie czyta się instrukcji i każdy robi jak chce tak że z praktycznego punktu widzenia nikomu to do szczęścia nie jest potrzebne. Dopóki nie wydarzy się wypadek to jakoś to będzie.

Nie mniej formalnie taki dokument powinien być.