Instrukcja eksploatacji budynku - jaka podstawa prawna?

[STANCA]

Szanowni koledzy

Chciałbym na tym przykładzie pokazać co takiego m/i może być zamieszczone w instrukcji eksploatacji obiektu, która powinna być integralną częścią książki obiektu budowlanego.

Jest to jakiś stary projekt normy dotyczącej obiektów służby zdrowia. Nie jest to aktualną normą.
Przychodzi elektryk obcy na obiekt dostaje taką instrukcję eksploatacji i wszystko wie, reszta jak np protokoły badań znajdzie w książce obiektu budowlanego.

710.514.5 Schematy, dokumentacje i instrukcje obsługi
Plany instalacji elektrycznej łącznie z opisami, rysunkami, schematami ideowymi i ich modyfikacja, a także
instrukcje obsługi i konserwacji powinny być przekazane użytkownikowi.

– schematy blokowe ukazujące systemy rozdziału zasilania podstawowego i zasilania bezpieczeństwa w postaci jednokreskowej. Schematy te powinny zawierać informacje o lokalizacji rozdzielnic wewnątrz budynku;
– schematy rozdzielnicy głównej i rozdzielnic piętrowych pokazujące wyłączniki i aparaturę sterowniczą, oraz schematy rozdzielnic w postaci jednokreskowej;
– plany budowlane zgodnie z IEC 60617-11;
– schematy ideowe sterowania;
– instrukcje obsługi, kontroli, testowania i konserwacji baterii akumulatorów i źródeł mocy zasilania
bezpieczeństwa;
– sprawdzenie przeliczeniowe zgodności z zalecanymi normami (np. z 710.413.1);
– zestawienia odbiorów podłączonych na stałe do instalacji bezpieczeństwa, ich prądów znamionowych,
a w przypadku odbiorów z silnikami, ich prądów rozruchu;
– książka rejestrów, zawierająca zapisy wszystkich prób i kontroli, które są wymagane przed oddaniem
do eksploatacji.

710.62 Sprawdzenie okresowe
Sprawdzenie okresowe wg punktów od a) do e) 710.61 powinno być przeprowadzane zgodnie z lokalnymi/państwowymi przepisami. W przypadku braku lokalnych/państwowych przepisów, zaleca się następujące okresy:
a) próba działania urządzeń przełączających: co 12 miesięcy;
b) próba działania wskaźnika stanu izolacji: co 12 miesięcy;
c) sprawdzenie wizualne nastawień urządzeń włączających: co 12 miesięcy;
d) pomiar kontrolny dodatkowych połączeń wyrównawczych: 36 miesięcy;
e) sprawdzenie ciągłości urządzeń wymagane dla połączeń wyrównawczych: 36 miesięcy;
f) comiesięczne próby działania:
– zasilanie instalacji bezpieczeństwa z baterii: 15 min;
– zasilanie instalacji bezpieczeństwa z silnikami spalinowymi: aż do osiągnięcia ustalonej temperatury pracy: 12 miesięcy; przed „próbą obciążenia”;
– zasilanie instalacji bezpieczeństwa z baterii: sprawdzanie pojemności;
– zasilanie instalacji bezpieczeństwa z silników spalinowych: 60 min;
We wszystkich przypadkach obciążenie powinno wynosić co najmniej 50 % do 100 % mocy znamionowej;
g) pomiar prądu upływu transformatora IT: 36 miesięcy;
h) kontrola prądu wyłączającego urządzenia ochronnego różnicowoprądowego: nie rzadziej niż 12 miesięcy

Może komuś się to przyda jak dostanie zlecenie wykonania instrukcji eksploatacji budynku/obiektu.
STANCA

[Bogdankiz]

Szanowni koledzy

Chciałbym na tym przykładzie pokazać co takiego m/i może być zamieszczone w instrukcji eksploatacji obiektu, która powinna być integralną częścią książki obiektu budowlanego.

Jest to jakiś stary projekt normy dotyczącej obiektów służby zdrowia. Nie jest to aktualną normą.
Przychodzi elektryk obcy na obiekt dostaje taką instrukcję eksploatacji i wszystko wie, reszta jak np protokoły badań znajdzie w książce obiektu budowlanego.

710.514.5 Schematy, dokumentacje i instrukcje obsługi
Plany instalacji elektrycznej łącznie z opisami, rysunkami, schematami ideowymi i ich modyfikacja, a także
instrukcje obsługi i konserwacji powinny być przekazane użytkownikowi.

– schematy blokowe ukazujące systemy rozdziału zasilania podstawowego i zasilania bezpieczeństwa w postaci jednokreskowej. Schematy te powinny zawierać informacje o lokalizacji rozdzielnic wewnątrz budynku;
– schematy rozdzielnicy głównej i rozdzielnic piętrowych pokazujące wyłączniki i aparaturę sterowniczą, oraz schematy rozdzielnic w postaci jednokreskowej;
– plany budowlane zgodnie z IEC 60617-11;
– schematy ideowe sterowania;
– instrukcje obsługi, kontroli, testowania i konserwacji baterii akumulatorów i źródeł mocy zasilania
bezpieczeństwa;
– sprawdzenie przeliczeniowe zgodności z zalecanymi normami (np. z 710.413.1);
– zestawienia odbiorów podłączonych na stałe do instalacji bezpieczeństwa, ich prądów znamionowych,
a w przypadku odbiorów z silnikami, ich prądów rozruchu;
– książka rejestrów, zawierająca zapisy wszystkich prób i kontroli, które są wymagane przed oddaniem
do eksploatacji.

710.62 Sprawdzenie okresowe
Sprawdzenie okresowe wg punktów od a) do e) 710.61 powinno być przeprowadzane zgodnie z lokalnymi/państwowymi przepisami. W przypadku braku lokalnych/państwowych przepisów, zaleca się następujące okresy:
a) próba działania urządzeń przełączających: co 12 miesięcy;
b) próba działania wskaźnika stanu izolacji: co 12 miesięcy;
c) sprawdzenie wizualne nastawień urządzeń włączających: co 12 miesięcy;
d) pomiar kontrolny dodatkowych połączeń wyrównawczych: 36 miesięcy;
e) sprawdzenie ciągłości urządzeń wymagane dla połączeń wyrównawczych: 36 miesięcy;
f) comiesięczne próby działania:
– zasilanie instalacji bezpieczeństwa z baterii: 15 min;
– zasilanie instalacji bezpieczeństwa z silnikami spalinowymi: aż do osiągnięcia ustalonej temperatury pracy: 12 miesięcy; przed „próbą obciążenia”;
– zasilanie instalacji bezpieczeństwa z baterii: sprawdzanie pojemności;
– zasilanie instalacji bezpieczeństwa z silników spalinowych: 60 min;
We wszystkich przypadkach obciążenie powinno wynosić co najmniej 50 % do 100 % mocy znamionowej;
g) pomiar prądu upływu transformatora IT: 36 miesięcy;
h) kontrola prądu wyłączającego urządzenia ochronnego różnicowoprądowego: nie rzadziej niż 12 miesięcy

Może komuś się to przyda jak dostanie zlecenie wykonania instrukcji eksploatacji budynku/obiektu.
STANCA

Tyle teorii

Skoro administratorzy zachwycają się lipnymi pomiarami to tym bardziej zbędna taka księga.

[STANCA]

Warto zobaczyć jak to wzorcowo robią inni;

Prawo Budowlane;
Art. 60. Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.

Pięknie zrobiona instrukcja, jest nawet opisane czym myć szyby i podłogę;

INSTRUKCJA
EKSPLOATACJI I KONSERWACJI OBIEKTU
BUDYNKÓW „CENTRUM NAUKI KOPERNIK”
ADRES: Wybrzeże Kościuszkowskie 20, Warszawa

OPRACOWANIE:
https://docplayer.pl/7300173-Instrukcja ... ektu.html
Postawy znajdziecie;
Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 17 września 1999 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy urządzeniach i instalacjach energetycznych (Dz.U. Nr 80 z 1999r poz. 912

[STANCA]

Nigdzie nie ma instrukcji eksploatacji obiektu. Może źle widzę ale jeszcze się z nią nie spotkałem.

Dzisiaj zapytałem na starym obiekcie gdzie wykonano całkowitą modernizację; czy posiadają instrukcję eksploatacji obiektu. Dostałem odpowiedź; naturalnie bo wszystkie prace konserwacyjne muszą robić zgodnie z tą instrukcją by nie stracić gwarancji.

Kiedyś przed laty jak pytałem o książkę obiektu budowlanego robiono wielkie oczy, czasy się zmieniają.
STANCA

[Sylwester]

Ostatnio pytałem się o instrukcje w szkołach. Wszędzie wielkie oczy. Kto ma ją właściwie zrobić?

[STANCA]

Ostatnio pytałem się o instrukcje w szkołach. Wszędzie wielkie oczy. Kto ma ją właściwie zrobić?

Oj nie czytasz tego co podałem dwa posty wyżej (niebieskie literki);
USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414
Art. 60.

Ja dzisiaj dostałem pytanie czy do wiekowego obiektu ze starą instalacją zrobię część elektryczną takiej instrukcji?
Zatwierdza to właściciel lub upoważniony zarządca.
STANCA

[Sylwester]

Kto może taką instrukcje napisać ? Chodzi o uprawnienia .

[STANCA]

Witam

Dzisiaj zapytałem na starym obiekcie gdzie wykonano całkowitą modernizację; czy posiadają instrukcję eksploatacji obiektu. Dostałem odpowiedź; naturalnie bo wszystkie prace konserwacyjne muszą robić zgodnie z tą instrukcją by nie stracić gwarancji.

Kiedyś przed laty jak pytałem o książkę obiektu budowlanego robiono wielkie oczy, czasy się zmieniają.
STANCA

Tę instrukcję eksploatacji obiektu, którą widziałem, była napisana przez konkretnych wykonawców poszczególnych prac wykonanych na obiekcie.

STANCA

[STANCA]

Przypomnę ten stary, ale dalej aktualny temat. Co się zmieniło od lat? Kolegów czynnych zawodowo proszę o uwagi.
To nie elektryk ma opracowywać czasookresy badań itp. przychodzący po latach na pomiary, to powinien znaleźć w Książce Obiektu Budowlanego, gdzie z poszczególnych opracowań wykonawców oddających swoje prace powstała instrukcja eksploatacji obiektu.

Jak taki dokument ułatwia pracę wszystkim na obiekcie wiadomo.

Wklepałem w google
INSTRUKCJA EKSPLOATACJI I KONSERWACJI OBIEKTU

i wiele znajduje się opracowań do tego tematu.
STANCA

[STANCA]

Koledzy, ruszmy ten temat. Pochwalcie się jakie i gdzie widzieliście instrukcje eksploatacji obiektu?

STANCA