Pomiary budynków administrowanych przez spółdzielnię

[dabex]

Dzień dobry
Wykonuje pomiary ochronne od lat i do tej pory nie miałem takiej sytuacji. Po dostarczeniu dokumentów, pani prezes odrzuciła protokoły z uwagi na .... występujące usterki . Polegały na tym że zaliczyłem do nich: gniazda bez klapek, urwane bolce, niehermetyczny osprzęt w łazienkach i kuchni oraz dalej gniazda bez napięcia, popękane albo z niepodpiętym bolcem lub wręcz całkowity brak gniazda - przy sterczących kablach- w reszcie mieszkania. Argumenty zjeżyły mi resztkę włosów na głowie bo cyt. " to nie są usterki , pięć lat temu było dobrze, inna ekipa nic nie znalazła ( w innych budynkach tej samej spółdzielni), szukam sobie roboty itp. Uprzedzając pytania - umowa była ustna, przyjmie protokoły gdy nie będzie wyrazu " usterka" choć dopuszcza w uwagach stwierdzenie - np "gniazdo nieczynne" tam gdzie nie ma napięcia.To jakaś nowomowa, coś mi umknęło? A przy okazji - jaki wyznaczacie - jeżeli wpisujecie - termin następnego badania RCD dla takich mieszkań/budynków? Trochę czasu na to poświęciłem- wykonanie i pisanie - i ciekaw jestem Waszego zdania.
Pozdrawiam serdecznie

[witek17]

Zacytuję stare, polskie przysłowie.
"Kto na ustne umowy schodzi, sam sobie szkodzi"
Kolega coś robił? U mnie przyszedł gość, spisał ilość i rodzaj bezpieczników w rozdzielce domowej. Chyba sprawdził gniazdko w łazience? Ale nie dam głowy, nie pamiętam, to tak dawno było.

[dabex]

Umowa ustna jest tak samo ważna jak pisemna, choć trudniejsza co do szczegółów - ale nie o tym ten post. Nie chce kobiety ocierać o PINB, wolę przeczytać ewentualne przemyślenia szanownego gremium - o ile mieli nieszczęście trafić na taką sytuację.

[elmontjs]

Po dostarczeniu dokumentów, pani prezes odrzuciła protokoły z uwagi na .... występujące usterki

Nie chce kobiety ocierać o PINB,

Powiem tak, są sytuacje pasujące do powiedzenia:"masz miękkie serce, miej twardą d..." i to jest jedna z nich. Obawiam się, że nie wyjdziesz z tej sytuacji po twojej myśli będąc miłym i uległym a ostatecznie będziesz kolego musiał ugiąć się Pani prezes (oderwanej od rzeczywistości). Ze swojego doświadczenia już oduczyłem się podobnych praktyk i stawiam sprawę jasno dobrze/źle i na tym kończę bez dyskutowania. Też się kiedyś przewiozłem w dużej spółce...miałem pisemną umowę z określonym terminem zakończenia i ja się wywiązałem; kierownik tego zakładu też nie chciał protokołów z "negatywami" (podobnie, jak u ciebie) i już na gębę dogadaliśmy się, że ja zaczekam z protokołami aż oni usuną nieprawidłowości. Efekt był taki, że po miesiącu nie wiele zrobili a mnie ukarali za nieterminowość karą umowną za każdy dzień zwłoki (zabolało). Skutecznie oduczyli mnie sentymentów !
I Tobie też proponowałbym wspomnieć w rozmowie z p. prezes o możliwości powiadomienia PINB, może zaświeci się jej jakaś lampka.

[dabex]

Jestem w branży kawał czasu i myślałem że od strony administracji już mnie nic nie zaskoczy, a jednak.. Mało kiedy trafia się na konkretną i świadomą osobę. Miałem nie raz przepychanki na różnych poziomach, bo przecież zdecydowana większość urzędników chce żeby było szybko, cacy i bez problemów, traktując pomiary jak dopust boży. Wynikało to najczęściej z interpretacji wyników lub niewiedzy i wystarczyło wyjaśnić sporne rzeczy żeby sprawa była zamknięta. Póki co, nie chce się z kobietą użerać, szukam ludzkiego rozwiązania choć przyznam że racjonalne argumenty kwituje w taki sposób że ręce opadają.. Tak że - jeżeli macie jakieś przemyślenia, mile widziane

[Bogdankiz]

Hi
Wyślij poleconym za potwierdzeniem protokół z fakturą, po terminie wysyłaj ponaglenia z odsetkami i strasz sądem.

ps. czy przypadkiem oprócz wykonania pomiarów nie miałeś sam usuwać ewentualne usterki ?

[dabex]

Często tak się zdarza, jest to decyzja czasem przed, czasem po robocie ale nawet jeżeli nie ja usuwam usterki to nie mam z tym problemu. W tym konkretnym przypadku pani prezes ma ekipę, która obsługuje spółdzielnię od strony ciepła-gazu-prądu Nie wiem czy mają uprawnienia na pomiary ale śmiem przypuszczać że pani nie wie albo raczej nie chce wiedzieć, że usunięcie usterek skutkuje wystawieniem protokołu... hmm, albo wręcz odwrotnie - za dużo oficjalnej roboty. Nie szukam na siłę usterek bo to nie moja rola ale lubię spać spokojnie.

[Bogdankiz]

Szanowny kolego jeżeli były ustalenia że ty usuwasz usterki po pomiarach jakie wykonywałeś to znaczy że roboty nie skończyłeś.

[elmontjs]

jeżeli były ustalenia że ty usuwasz usterki po pomiarach jakie wykonywałeś to znaczy że roboty nie skończyłeś.

Kolego Bogdanie, nawet, jeżeli były takie ustalenia, to p. prezes musi przyjąć protokoły z aktualnym stanem instalacji, tym samym przyjąć do wiadomości w jakiej jest kondycji. A w dalszym ciągu obligować kol. dabexa do dalszej realizacji usługi skończonej protokołem z pozytywnym orzeczeniem. Tym sposobem kol. dabex pozbywa się jak najszybciej odpowiedzialności przekazując informacje o usterkach administratorowi, przecież poważne usterki mogą wymagać natychmiastowej reakcji - choćby wyłączenia obwodu z eksploatacji
do momentu naprawy i nie zrobi tego kol. dabex tylko admin.
Wiem, że nie wszyscy chcą tak robić, bo to dokładanie sobie papierkowej roboty.
Jeżeli p. prezes zleciła usługę, to nie może wywierać na wykonawcy treści orzeczenia i musi odebrać protokoły przyjmując ich treść do wiadomości.

[Bogdankiz]

Tak przyjąć protokoły w których są zapisane uwagi można, ale to nie rozwiązuje problemu bo oprócz protokołu jest jeszcze protokół odbioru lub podpisanie faktury które skutkuje zakończeniem usługi.
Ale nie wiemy czy kolega dabex nie miał wykonać usługi kompleksowej czyli pomiary oraz poprawki po pomiarach, bo zapiski o uwagach to są tak naprawdę dla jego wiedzy.